Valtherlaan 265, Emmen

HOME SWEET HOME! VALTHERLAAN 265


Schitterend gelegen aan de Valtherlaan 265 in Emmen ligt deze degelijk gebouwde luxe Villa. Direkt gelegen aan een uitgestrekt bosgebied (Het Valtherbos).
Vijvervilla werd deze woning genoemd destijds tijdens de nieuwbouw.
Als je vanuit de woonkamer van deze woning naar buiten kijkt middenin het Valtherbos lijkt de benaming Bosvilla op de locatie van Valtherlaan 265 meer op zijn plaats.

Een en al ruimte in deze fraaie woning: 4 slaapkamers; 2 badkamers ; garage ; ruime woonkamer en keuken en veel bergruimte.
En het fijne hier is dat je het royale bos rondom de woning- en het plantsoen rondom niet zelf hoeft te onderhouden.

Je kan genieten vanaf je eigen dakterras met volop privacy of vanaf je balkon van de heerlijke natuur.

Onderverdieping: Entree, hal, inpandige garage v.v. sectionaal deur met elektrische bediening, technische ruimte/berging, slaapkamer of werkkamer en nog een berging
Via de vaste trap kom je op de begane grond.

Begane grond: Entree, hal, gang, meterkast, vrijhangend toilet met fontein,slaapkamer of studeerkamer, luxe badkamer v.v. whirlpool met douche- en sfeerverlichting en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon met uiitzicht op het bos, open keuken v.v. kookeiland en luxe inbouwkeuken v..v de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron; oven, en een combi oven/magnetron, koelkast,vriezer,vaatwasser; en quooker.
Vaste trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping

Eerste verdieping: Royale overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers met kastruimte, berging met CV ketel en een tweede badkamer v.v. inloopdouche; vrijhangend toilet en wastafel en v.v. vloerverwarming.


Aanvullende informatie woning:

* Deze woning is geheel v.v. kwaliteitsmaterialen dit geldt ook voor de keuken en badkamer
* Het Energielabel A + heeft deze woning en is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er is een Hybride warmtepomp en er zijn Zonnepanelen geplaatst.
* De isolerende beglazing betreft HR++ beglazing.
* Er zijn elektrische rolluiken en screens aanwezig
* De CV ketel is een CW 5 en is in 2023 in eigendom geplaatst
* De Hybride warmtepomp is in 2022 geplaatst
* In 2022 zonnepanelen geplaatst
* In 2019 is er een waterontharder gekomen.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning!

Deze woning ligt dichtbij het wijkwinkelcentrum van Emmermeer en tevens nabij het Centrum van Emmen.
Eveneens zijn de uitvalswegen dichtbij