Schitterend gelegen aan de Valtherlaan 265 in Emmen ligt deze degelijk gebouwde luxe Villa. Direkt gelegen aan een uitgestrekt bosgebied (Het Valtherbos).
Vijvervilla werd deze woning genoemd destijds tijdens de nieuwbouw.
Als je vanuit de woonkamer van deze woning naar buiten kijkt middenin het Valtherbos lijkt de benaming Bosvilla op de locatie van Valtherlaan 265 meer op zijn plaats.
Een en al ruimte in deze fraaie woning: 4 slaapkamers; 2 badkamers ; garage ; ruime woonkamer en keuken en veel bergruimte.
En het fijne hier is dat je het royale bos rondom de woning- en het plantsoen rondom niet zelf hoeft te onderhouden.
Je kan genieten vanaf je eigen dakterras met volop privacy of vanaf je balkon van de heerlijke natuur.
Onderverdieping: Entree, hal, inpandige garage v.v. sectionaal deur met elektrische bediening, technische ruimte/berging, slaapkamer of werkkamer en nog een berging
Via de vaste trap kom je op de begane grond.
Begane grond: Entree, hal, gang, meterkast, vrijhangend toilet met fontein,slaapkamer of studeerkamer, luxe badkamer v.v. whirlpool met douche- en sfeerverlichting en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon met uiitzicht op het bos, open keuken v.v. kookeiland en luxe inbouwkeuken v..v de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron; oven, en een combi oven/magnetron, koelkast,vriezer,vaatwasser; en quooker.
Vaste trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Royale overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers met kastruimte, berging met CV ketel en een tweede badkamer v.v. inloopdouche; vrijhangend toilet en wastafel en v.v. vloerverwarming.
Aanvullende informatie woning:
* Deze woning is geheel v.v. kwaliteitsmaterialen dit geldt ook voor de keuken en badkamer
* Het Energielabel A + heeft deze woning en is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er is een Hybride warmtepomp en er zijn Zonnepanelen geplaatst.
* De isolerende beglazing betreft HR++ beglazing.
* Er zijn elektrische rolluiken en screens aanwezig geplaatst vanaf 2023 voor energiebesparing.
* In de badkamers en in de keuken is vloerverwarming aanwezig
* De CV ketel is een CW 5 en is in 2023 in eigendom geplaatst
* De Hybride warmtepomp is in 2022 geplaatst
* In 2022 zonnepanelen geplaatst
* In 2019 is er een waterontharder gekomen.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning!
Deze woning ligt dichtbij het wijkwinkelcentrum van Emmermeer en tevens nabij het Centrum van Emmen.
Eveneens zijn de uitvalswegen dichtbij
“Ik wil graag mijn waardering uitspreken voor mijn aankoopmakelaar. Hij heeft ontzettend veel moeite gedaan om alles soepel te laten verlopen en stond altijd klaar om mijn vragen te beantwoorden. Dankzij zijn professionele begeleiding voelde ik me goed ondersteund tijdens het hele aankoopproces. Echt topwerk!!”
Parham Fakhri
Een Funda gebruiker
19-02-2026
10
“Zeg wat je doet en doe wat je zegt. Dat is in het kort een prima beschrijving van de NSP makelaar. Betrouwbaar,
betrokken en oprecht. Alle mogelijke vragen worden beantwoord.”
van Dijk
Een Funda gebruiker
19-02-2026
9.8
“Contacten liepen prima,alleen de eerste prijs was te hoog.Daarna prijzen besproken en lager ingezet en woning snel verkocht.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 03-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
